Acerca de nosotros
Fincanativa es un portal inmobiliario especializado en propiedades rurales de Colombia: fincas, lotes, casas campestres, haciendas y casalotes. Nació de una idea simple: los portales inmobiliarios generalistas no están pensados para lo que realmente importa a la hora de comprar o vender tierra en el campo — la altitud, el tipo de acceso, las fuentes de agua, la topografía, el clima o la distancia al casco urbano.
Por eso construimos un portal con filtros y fichas técnicas propias del campo colombiano, pensado para que compradores y vendedores se conecten de forma directa, sin intermediarios y sin comisiones ocultas.
Publicar una propiedad en Fincanativa es gratuito por 30 días, y el vendedor mantiene el control total de su publicación: puede editarla, renovarla o eliminarla cuando lo desee desde su panel.
Preguntas frecuentes
¿Cómo publico mi propiedad?
Crea una cuenta gratuita, haz clic en "Publicar propiedad" y completa el formulario con la ubicación, el área, las características del predio y tus fotografías. Tu publicación queda activa de inmediato por 30 días.
¿Publicar tiene algún costo?
No. Publicar una propiedad en Fincanativa es completamente gratuito durante los 30 días de vigencia de tu anuncio.
¿Qué pasa cuando se cumplen los 30 días?
Tu publicación deja de aparecer en las búsquedas del portal, pero no se borra: desde tu panel puedes republicarla por otros 30 días con un solo clic, las veces que quieras.
¿Cómo contacta un comprador al vendedor?
Desde la publicación, el comprador diligencia un formulario con sus datos y su mensaje. Ese mensaje llega al correo electrónico registrado por el vendedor y también queda guardado en su panel, en la sección "Consultas recibidas".
¿Fincanativa participa en la negociación, el pago o la escrituración?
No. Fincanativa es un canal de contacto entre comprador y vendedor. La negociación, verificación del predio, pago y trámites legales se acuerdan directamente entre las partes.
¿Qué significan las unidades de área (hectáreas, fanegadas)?
Puedes registrar el área de tu predio en metros cuadrados, hectáreas o fanegadas. Usamos 1 hectárea = 10.000 m² y 1 fanegada ≈ 6.400 m², una equivalencia aproximada que puede variar ligeramente según la región.
¿Puedo editar o eliminar mi publicación?
Sí, en cualquier momento desde tu panel. También puedes marcar y borrar fotografías o cambiar el punto exacto en el mapa.
¿Cómo protegen mis datos de contacto?
Tu dirección exacta nunca se muestra públicamente; solo se comparte el municipio, la vereda y un punto aproximado en el mapa. Tu teléfono solo es visible para usuarios registrados que consulten tu publicación. Más detalles en nuestra Política de tratamiento de datos.
Aviso legal
Fincanativa es una plataforma tecnológica que permite a sus usuarios publicar y consultar anuncios de propiedades rurales en Colombia. Fincanativa no es una agencia inmobiliaria, no es propietaria de los predios anunciados, no interviene en las negociaciones ni actúa como intermediario, corredor o garante de ninguna transacción.
La información de cada publicación (descripción, área, ubicación, precio, características y fotografías) es responsabilidad exclusiva del usuario vendedor que la registra. Fincanativa no verifica la titularidad, el estado jurídico ni las condiciones físicas reales de los predios publicados, por lo que recomendamos a los compradores confirmar directamente esta información antes de tomar cualquier decisión.
El nombre "Fincanativa", su logotipo y los elementos gráficos del portal son de uso exclusivo de la plataforma. Su reproducción o uso no autorizado está prohibido.
Fincanativa no se hace responsable por daños o perjuicios derivados del uso de la información publicada por terceros, ni por acuerdos, pagos o negociaciones realizadas fuera o dentro del portal entre compradores y vendedores.
Este aviso se rige por las leyes de la República de Colombia.
Términos y condiciones
Al registrarte y utilizar Fincanativa aceptas los siguientes términos:
- Debes suministrar información veraz, actualizada y verificable tanto en tu cuenta como en tus publicaciones.
- Cada publicación debe corresponder a un predio real y de disponibilidad vigente. No se permiten publicaciones duplicadas, falsas, engañosas o sin relación con inmuebles rurales.
- Las publicaciones tienen una vigencia de 30 días calendario, renovables por el propio usuario desde su panel las veces que lo necesite.
- Fincanativa se reserva el derecho de suspender o eliminar cuentas y publicaciones que incumplan estos términos, contengan contenido fraudulento, ofensivo o ajeno al propósito del portal.
- El usuario es responsable de la confidencialidad de su contraseña y de la actividad realizada desde su cuenta.
- El uso de los formularios de contacto está destinado únicamente a consultas genuinas sobre las propiedades publicadas; queda prohibido su uso para envío de publicidad no solicitada (spam).
- Fincanativa podrá actualizar estos términos en cualquier momento; los cambios se publicarán en esta misma página.
El incumplimiento de estos términos puede dar lugar a la suspensión temporal o definitiva de la cuenta del usuario.
Política de tratamiento de datos
En cumplimiento de la Ley 1581 de 2012 y el Decreto 1377 de 2013 sobre protección de datos personales en Colombia, Fincanativa informa lo siguiente:
Datos que recopilamos: nombre, teléfono y correo electrónico al crear tu cuenta; los datos de tus publicaciones (ubicación, características del predio, fotografías); y los datos de contacto (nombre, teléfono, correo y mensaje) que un comprador registra al consultar una propiedad.
Finalidad: estos datos se usan exclusivamente para permitir el registro y gestión de tu cuenta, publicar y mostrar tus propiedades en el portal, y facilitar el contacto entre compradores y vendedores. No vendemos ni compartimos tus datos personales con terceros para fines comerciales ajenos a Fincanativa.
Tus derechos: como titular de tus datos, en cualquier momento puedes conocer, actualizar, rectificar o solicitar la eliminación de tu información, así como revocar tu autorización, escribiendo a misofertazos@gmail.com. También tienes derecho a presentar quejas ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) si consideras que tus datos no han sido tratados conforme a la ley.
Seguridad: tu dirección exacta nunca se publica; solo se muestra el municipio, la vereda (si la registraste) y un punto aproximado en el mapa. Tu número de teléfono solo es visible para usuarios registrados. Aplicamos medidas razonables para proteger tu información contra accesos no autorizados.
Recomendaciones de seguridad
Comprar o vender un predio rural implica sumas de dinero importantes. Ten en cuenta estas recomendaciones antes de cerrar cualquier negocio:
- Verifica la identidad de la persona con la que negocias y confirma que sea quien dice ser antes de avanzar.
- Nunca pagues por adelantado — ni siquiera un "anticipo" o "reserva" — sin haber visitado el predio y verificado su situación legal.
- Revisa el Certificado de Tradición y Libertad del predio en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para confirmar quién es el propietario real y si el inmueble tiene embargos, hipotecas o litigios pendientes.
- Visita el predio en persona, preferiblemente acompañado, antes de tomar cualquier decisión o entregar dinero.
- Desconfía de precios muy por debajo del mercado o de vendedores que presionan por una decisión inmediata o urgente.
- Usa medios de pago formales y trazables. Evita pagos en efectivo a desconocidos o transferencias a cuentas que no correspondan al propietario registrado.
- Formaliza el negocio ante notario con acompañamiento legal para la escrituración y el registro de la compraventa.
- No compartas claves, códigos de un solo uso (OTP) ni información financiera con ninguna persona, sin importar el motivo que te den.
- Si encuentras una publicación sospechosa, repórtala escribiendo a misofertazos@gmail.com.
