El Meta es la puerta de entrada a los Llanos Orientales. Desde Bogotá, la vía al Llano baja la cordillera Oriental hasta Villavicencio, a unos 470 metros sobre el nivel del mar, y de ahí se abren el piedemonte llanero y las grandes sabanas. Es una región de clima cálido, con fincas de recreo, ganadería, palma, arroz y cultivos de frutales.
Las zonas más buscadas
Villavicencio y su zona rural
La capital del Meta concentra servicios, comercio y salud. Sus veredas y los alrededores ofrecen fincas de recreo y predios para vivienda campestre.
Piedemonte: Restrepo, Cumaral, Acacías, Guamal, San Martín
Son municipios al pie de la cordillera, con muchos ríos y quebradas, suelos fértiles y un paisaje de transición entre montaña y llanura. Muy buscados para fincas de descanso con río y para cultivos.
Sabanas: Puerto López, Puerto Gaitán y la altillanura
Aquí los predios son mucho más extensos y se orientan a ganadería, agroindustria y forestales. Las distancias son grandes y la infraestructura, más escasa.
Qué revisar antes de comprar en el Meta
- La vía al Llano. La carretera Bogotá–Villavicencio ha sufrido cierres por derrumbes en varias ocasiones. Si vas a viajar con frecuencia desde Bogotá, tenlo en cuenta y consulta el estado de la vía antes de viajar.
- Temporadas de lluvia y sequía. En los Llanos hay una temporada seca marcada, en general entre diciembre y marzo, y una lluviosa el resto del año. Algunas zonas se inundan en invierno y otras sufren falta de agua en verano. Visita el predio en ambas temporadas si es posible.
- Autoridad ambiental. Es Cormacarena, ante quien se tramitan concesiones de agua y permisos. Revisa la concesión de aguas del predio.
- Origen del predio y baldíos. En los Llanos muchos predios provienen de adjudicaciones de baldíos del Estado. La ley establece restricciones para comprar o acumular predios que fueron baldíos por encima de ciertos límites ligados a la Unidad Agrícola Familiar, que en esta región puede ser de cientos de hectáreas. El certificado de tradición y un estudio de títulos cuidadoso son indispensables.
- Áreas protegidas. El departamento incluye parques nacionales como la Sierra de La Macarena y áreas de manejo especial donde las actividades están limitadas.
- Rondas de ríos. Muchos predios del piedemonte tienen ríos con crecientes súbitas. Respeta las rondas de protección y consulta las zonas de amenaza en el plan de ordenamiento.
Tipos de propiedad frecuentes
Fincas de recreo con río en el piedemonte, casas campestres cerca de Villavicencio, predios ganaderos y agrícolas en la sabana, y lotes para proyectos turísticos.