Santander combina montañas, cañones y mesetas con una fuerte tradición rural. Alrededor de Bucaramanga y en la provincia de Guanentá hay una demanda creciente de fincas de descanso, casas campestres y predios para turismo, atraída por el clima, los paisajes del cañón del Chicamocha y pueblos como Barichara o San Gil.
Las zonas más buscadas
Mesa de los Santos y alrededores de Bucaramanga
La Mesa de los Santos, en jurisdicción de Los Santos y Piedecuesta, es una meseta sobre el cañón del Chicamocha con clima templado y fresco, muy buscada para casas campestres y fincas de descanso cerca de Bucaramanga. Floridablanca, Girón, Lebrija y Piedecuesta también tienen zonas rurales con fincas de recreo.
Guanentá: San Gil, Barichara, Curití, Villanueva
Una región de turismo de aventura y patrimonio, con pueblos de arquitectura colonial. Hay interés por predios para hospedaje, glamping y vivienda campestre. Barichara tiene reglas estrictas de conservación, así que revisa las normas antes de planear una construcción.
Provincias productivas
Hay zonas cafeteras, cacaoteras y ganaderas en distintas partes del departamento, incluyendo el Magdalena Medio santandereano en tierra caliente.
Qué revisar antes de comprar en Santander
- Agua. Algunas zonas, como las cercanas al cañón del Chicamocha, tienen un clima seco en el que el agua es escasa. Verifica con cuidado la fuente, su caudal en verano y la concesión de aguas.
- Autoridad ambiental. En el área metropolitana de Bucaramanga y parte de su entorno la autoridad es la CDMB; en buena parte del resto del departamento, la CAS. Confirma cuál corresponde al predio.
- Pendientes y erosión. Las laderas del cañón y de las montañas pueden tener suelos frágiles. Revisa el área realmente aprovechable y las zonas de amenaza.
- Normas de conservación. En municipios con patrimonio histórico, las construcciones deben respetar reglas estéticas y de altura. Consulta el uso del suelo.
- Turismo. Si piensas alquilar la finca a turistas, necesitarás cumplir los requisitos de prestadores de servicios turísticos, como la inscripción en el Registro Nacional de Turismo.
Tipos de propiedad frecuentes
Casas campestres en la Mesa de los Santos, fincas de recreo cerca de Bucaramanga, predios para turismo en Guanentá y fincas productivas de café, cacao y ganado.